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9月楼市真的凉凉了吗?真相是…… 作者:匿名 时间:2019-12-02 20:56:20:


七天假期转瞬即逝,是时候回到正常的工作节奏了。今年的银十指数开局如此强劲,没有等到9月份房地产市场有所好转。

对于过去的金九房地产市场,许多人仍然关注其质量。

一线城市“金九”不够好。

可以看出,在一线城市中,只有上海9月份的成交量在过去三个月相对较高,达到11545套。然而,在过去三个月里,北京、广州和深圳的营业额基本上逐月下降。九月是过去三个月的最低点。没有传统的“金九”热表演,金九的色彩明显不足。

9月份,一些二线城市的交易持平。

根据过去三个月各城市的交易数据,合肥和成都9月份的成交量与7月/8月相比呈现小幅下降趋势,而南京和杭州9月份的成交量与8月份相比略有上升,但与7月份相比,成交量差异不大,回归稳定状态,而青岛在过去三个月中呈现稳步上升趋势,增速较小。

无论是一线城市还是二线城市,购房数量都在减少,越来越多的人选择观望。

安居克房地产研究所副所长张博指出,金九缺乏色彩并不意味着年营业额会大幅下降。预计在“银十”期间,品牌房地产企业的降价促销仍将是主旋律。其中,一些限价令较为严格的二线热门城市降价空间相对有限。三线、四线及以下一些城市的新房、二手房降价可能会再次扩大。

抵押贷款利率正式“起锚”,银行抵押贷款利率波动不大

10月8日,新的抵押贷款利率政策正式实施。根据数据机构的统计报告,11个一线、二线城市的lpr抵押贷款利率与9月份相比略有上升,但基本可以忽略不计,而三个三线、四线代表城市的lpr抵押贷款利率略有下降。

根据本金为100万元的按揭贷款的计算,无论是第一次还是第二次按揭贷款,lpr按揭贷款利率的调整并没有对原来的每月按揭施加太大压力。

新政策实施前后贷款利息的变化很小,几乎不会给购房者带来额外的支出压力。因此,对于购房者来说,满足合适的住房,根据自己的需要,及时上车。

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