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当5G来敲门:基站进小区难 物业索要30万“协调费” 作者:匿名 时间:2019-11-25 17:46:10:


“我们在8月份开始向运营商报告5g项目。出乎意料的是,大约100个项目中只有2到3个获得批准。”9月3日,高波告诉《经济观察报》,他们认为5g商业许可证终于到了发放的时候了。然而,建筑完成后,他们发现情况不同了。

高波是北京一家通信技术公司的项目经理。他的公司被称为该行业的“二级运营商”。一方面,他承担电信运营商和中国塔在北京建设移动通信基站;另一方面,他协商在北京医院、大学、商业办公楼和住宅小区安装5g网络,最终完成5g基站的建设。

高波说,“北京是5g覆盖的第一个中心区域,但是与4g的初始阶段相比,5g建设的浪潮要平静一些。”在众多力量的推动下,5g正在中国几十个城市迅速推广,但影响5g登陆过程的关键基础设施——基站——被一些“大门”挡住了。

基站是一个完整的技术系统,包括无线接入网、核心网和相关的支持系统,还需要更多的支持和供应链的形成。室内基站的主要设备是室内子系统和小型基站,分布在大型体育场、办公楼、医院、大学和医院。大部分嵌在离地面一定高度的墙壁或天花板上。理论上,由于信号覆盖和穿透能力的不同,5g需要几倍的基站才能达到当前的4g覆盖。

5g登陆的阻力包括许多因素,如市场和技术成熟度。

9月6日,中国移动北京分公司(以下简称“北京移动”)回复《经济观察报》称,在5g登陆过程中,发现了一些以前从未遇到过的问题。它们影响了5g的整体建设进度和规模,也直接影响了5g后期的开发和运营,不仅包括5g基站建设的协调、基站电费的上涨,还包括产业链落地的协调难度。

北京移动表示,“许多用户对5g有误解”。经济观察(Economic Observer)在采访中还发现,开发商和物业基于管理的角度有自己的考虑,需要权衡许多利弊。

不仅有市场原因,还有技术原因,如高能耗。中国移动的一名人士告诉《经济观察报》,运营商考虑节约电费。尽管北京的一些地区安装了5g基站,但它们已经有一段时间没有通电了。此外,5g基站如何进入房间也是一个难点。高博还发现,大部分报道的未经批准的项目属于室内建设,室内节奏的放缓也超出了他的预期。

全球移动通信协会(gsma)大中华区技术总经理刘虹分析称,5g室内基站在原有系统中难以工作,许多组织都在努力推动室内系统的升级。目前,有一些新的尝试来调查各公司的技术解决方案,但是大规模部署确实需要一点时间。

高波表示,基站选址、进场、合同谈判和建设的每一个环节都充满了琐碎的问题,但5g登陆前这是不可避免的。4g进入该网站时也出现了一些问题。它们与运营商的规划、用户的态度和技术进步密切相关。

5g施工团队的担忧

高波公司的施工团队是施工开始以来第一个做5g基站业务的。

根据不同的安装场景,基站可以简单地分为宏站、微基站、小基站和房间子系统,形式多种多样。更常见的是,那些站在街道和小巷基站塔顶部的人通常会挂几个灰色的方形盒子,而那些分布在大型体育场、办公楼、医院和大学的人大多嵌在墙壁或天花板上。高波对《经济观察报》表示:“我们认为发放5g商业许可证的时候终于到了,所以我们到处寻找商业办公楼和住宅物业资源,并讨论5g的建设,希望在同行之前讨论更多的项目,并尽早向运营商报告。”。高博的公司在北京有几十个同行。高波认为,由于技术门槛低,行业竞争激烈。

高波回忆说,4g建设之初,公司的业务蒸蒸日上,而且经常很快得到运营商的批准。然后,运营商派出自己的设计院进行现场调查。选址后,高波将与该组织签订网络建设合同并实施建设。面对商业写字楼和住宅区,高波只需要一个月就可以订货。

订单是高博和他的同事的重要收入来源。然而,现在,当他们准备5g建设时,他的回答通常是“暂时不要建设”和“等待规划”。

不过,根据运营商的计划,到今年年底,这三家运营商将在全国范围内建设13.5万个基站,其中中国移动计划建设500万台,中国电信和中国联通各计划建设4万台。

北京是首批5g建设的中心地区。根据北京市通信管理局的数据,预计到今年年底将建成1万多个5g基站。截至7月底,铁塔公司已完成7,863个5g基站的建设和交付,运营商已开通6,324个5g基站。

根据北京移动9月6日向《经济观察报》提供的数据,该公司已经在北京完成了近4000个5g基站的建设。中国电信和中国联通尚未披露北京5g基站的数量。然而,根据双方9月10日公布的“5g网络建设与共享框架合作协议”,双方将在北京以6:4的区域比例共同建设5g网络。

在全面推广的背景下,5g基站的初步建设得到了重视。北京移动表示,布局原则是优先建设重点热点。从室外到室内,未来5g网络将根据用户和市场的需求进行部署。

9月11日,中国电信的人士告诉《经济观察报》记者,在覆盖顺序方面,运营商优先考虑B端应用合作机构,如医院和机场。面向C侧,通过大数据分析,选择高流量、高需求、高商业价值的区域,作为初期的建设重点,逐步延伸到其他区域。

不平衡的“协调费”

北京移动表示,在5g建设过程中,确实遇到了一些前所未有的问题,这些问题是运营商自己无法克服的。

“这并不是说今天要建基站,明天要建网络。涉及许多工程协调问题和业务问题。我们发现室内基站的安装过程与室外宏站相比尤其困难,”上述中国电信消息人士表示。

北京移动表示,由于对5g的误解,许多用户将设置各种障碍或直接拒绝,即使他们在现有4g网站上增加新的障碍。一些人把5g建设视为“赚钱”的机会,并要求高额的协调费。

这里所指的业主通常是办公楼或住宅小区物业代理。协调费在业内也被称为“协调费”。运营商将在5g基站登陆商业办公楼和住宅小区期间向机构财产支付协调费和5g合同费。高波说,协调费通常是根据该地区的位置和待建基站的数量来确定的。住宅区宏观站平均协调费为50-60万元,其中小区物业平均价格为10万元,但部分住宅物业最高价格为30万元。

财产有它自己的考虑。

9月11日,李良告诉《经济观察报》,从开发商的角度来看,5g成本只能高于或平行于原始成本,否则难以接受。李良是一栋商业办公楼的物业经理。该建筑位于北京二环路的商业区。根据李良的说法,这座建筑还没有被纳入任何运营商的第一次覆盖范围,因为在这座建筑中没有多少商家,文化产业占据主导地位。“在过去的六个月里,至少有十几个二级运营商找过我。他们大多数人都在寻找组织的5g需求,并讨论协调费用,但对方的提议我们很难接受,”李良说。该房产有各种收入目标和利润要求。总行规定,基站协调费将计入前几年4g运营收入。如果5g今年降低,整个部门的收入都会受到影响。

李良说,事实上他非常关心5g网络,他去运营商的营业厅问“5g最终会在什么时候到来”。然而,将4g网络升级到5g仅仅是酒店向用户提供的一项支持服务,并不是必须的。一旦提供,网络质量必须得到保证。如果业主投诉,将被视为物业的基本服务做得不好。

室内问题

据北京移动报道,预计到今年年底,北京五环路以外和郊区县将实现5g连续覆盖。北京室内5g网络的布局尚未公布。高波说,报告中没有批准的大部分项目属于室内建设。目前,重点是在核心地区安装大型场馆和机场。

gsma(全球移动通信协会)大中华区技术总经理刘虹分析称,5g室内基站很难在原来的室内子系统中工作,许多组织正在努力升级室内系统。由于5g具有更大的带宽和更高的频率,如果继续使用传统的馈线曝光方法,将会遇到容量限制。

“5g需要采用不同于4g的室内覆盖方法,”刘虹说。根据各公司提出的解决方案,不可避免地要在室内区域的不同位置添加小基站,并通过光纤或以太网在小基站之间返回数据。据刘虹了解,该解决方案已经应用于机场、医院和大学,但系统本身的技术和成本仍在优化中,大规模部署确实需要一点时间。

与此同时,刘虹表示,该计划的着陆需要施工团队进行连线。简而言之,就是为小型基站铺设以太网电缆或光纤,并提供电源。这意味着施工很困难。无论是试点还是计划的整体部署,都需要业主和运营商之间的合作。希望业主能积极接受5g技术,促进物业网站的数字化改造。“业主和物业在电缆分配方面也有困难,”李良还听到了二级运营商提到的技术方案。他说,电缆必须穿入建筑物或建筑物之间,组织必须连接到三个运营商的网络,如果三条电缆中的一条线槽不够,就有必要重新穿墙。我们需要与业主协调施工。例如,一些餐馆业主不愿意在墙上打孔以确保美观,而一些银行业主则涉及机密内容,不方便进入办公区进行施工。

除了建设上的困难,5g基站本身也有技术上的困难。据北京移动介绍,在公司建设过程中,发现随着数据处理能力的提高和基站收发处理能力的提高,5g网络所需的功率比4g大幅度增加。根据实际测试,5g基站的功率需求是4g基站的3-4倍。

对此,刘虹表示,尽管5g不一定比单个基站功耗高,但基于5g特性,5g高频点导致单个基站覆盖范围有限,5g基站比4g基站分布更密集,这将导致5g无线网络的整体功耗更高。此外,用户访问网络的需求日益增加,这意味着网络需要更多的容量。因此,这种问题在5g时代是不可避免的。

降低基站功耗是5g时代运营商、设备制造商和通信技术研究者的一个重要话题,也是通信行业峰会上反复讨论的话题。对此,刘虹表示,gsma提出了一个新的概念,称为智能自治网络。刘虹说,这相当于用“大脑”配置网络,并使用人工智能技术来实现整个网络的自我优化。它的一个组成部分包括基站功耗的优化。例如,人工智能可用于预测城市各地区的交通需求,从而相应地调整和优化网络。例如,某些基站或载波频率可以在夜间办公大楼的空闲场景中适当关闭。

中国移动的一名人士告诉《经济观察报》,运营商考虑节约电费。尽管北京的一些地区安装了5g基站,但它们已经有一段时间没有通电了。塔楼上的白色盒子就站在那里。

(高博和李良应受访者的要求是假名)

(编辑:王庆余)

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